LFB Immobilier
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Annonces immobilières de vente

Maison indiv 113 m² sur terrain 1728 m² constructible
879 000 €
74000 ANNECY
- Idéalement située au calme à Viuz-La-Chiesaz, à 10 mn d'Annecy, 3 mn de l'entrée d'autoroute Seynod Sud - Je vous invite à découvrir cette belle villa édifiée en juin 2019 et impeccablement entretenue. ! Le lot est divisible : La Villa sur son Terrain de 1057 m² avec piscine - Un terrain constructible et déjà borné de 671 m² (estimation à 250 K€ - plan à disposition). Exposé Sud-Ouest, ce bien offre une superbe vue sur le Semnoz. Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée, vous pénétrez dans la cuisine aménagée/équipée, ouverte sur un lumineux séjour-double dont les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le terrain . Vous disposez également d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes indépendantes A l'étage, vous découvrez trois belles chambres avec dressing ou placards, une grande salle de bains et des toilettes. A l'extérieur vous profitez d'une grande terrasse de 95 m² et d'une belle piscine DESJOYAUX de 7x3.5 m. En annexe, vous trouverez un grand garage et une cour avec plusieurs places de parking. Caractéristiques : Cuisine SCHMIDT - Chauffage par pompe à chaleur (au sol au rez de chaussée) - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Portail motorisé. Le village offre de nombreuses commodités : école, commerces, bus SIBRA... - A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
20 mn d'Annecy - Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain
579 000 €
74000 ANNECY
* Exclusivité Myriame DESANDRE, spécialiste du secteur * A THUSY (10 mn AUCHAN, 20 mn Annecy, 30 mn frontière Suisse) - VILLA TRADITIONNELLE 131 M² ETAT IMPECCABLE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE- TERRAIN 2300 m² PLAT, CLOS , PAYSAGE et ARBORE- TERRASSE DOUBLE - CARPOR Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec cheminée et une cuisine équipée/aménagée ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud-ouest. Au même niveau, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol surélevé propose une partie habitable composée d'une vaste chambre et d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. L'autre partie, couvrant 116.5 m², vous offre un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Un Carpor pouvant accueillir un petit camping-car et une grande cour jouxtent la maison. Le parc de 2300 m² plat, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! LES PLUS : - Toiture refaite - Terrasse Pierres récente - Fenêtres PVC Double Vitrage - Porte d'entrée / Volets Alu en 2021 - Salle d'eau neuve et salles de bains - 2 toilettes - Garage double - Chaufferie/buanderie - Atelier - Cave - Terrain sécurisé par clôture totale et portail - Terrain plat constructible extension ou piscine Ecole primaire à  proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Diagnostics en cours. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain
579 000 €
74150 THUSY
* Exclusivité Myriame DESANDRE, spécialiste du secteur * VILLA TRADITIONNELLE 131 M² ÉTAT IMPECCABLE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE- TERRAIN 2300 m² PLAT, CLOS , PAYSAGÉ et ARBORÉ- TERRASSE DOUBLE - CARPOR Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec cheminée et une cuisine équipée/aménagée ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud-ouest. Au même niveau, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol surélevé propose une partie habitable composée d'une vaste chambre et d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. L'autre partie, couvrant 116.5 m², vous offre un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Un Carpor pouvant accueillir un petit camping-car et une grande cour jouxtent la maison. Le parc de 2300 m² plat, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! LES PLUS : - Toiture refaite - Terrasse Pierres récente - Fenêtres PVC Double Vitrage - Porte d'entrée / Volets Alu en 2021 - Salle d'eau neuve et salle de bains - 2 toilettes - Garage double - Chaufferie/buanderie - Atelier - Cave - Terrain sécurisé par clôture totale et portail - Terrain plat constructible extension ou piscine Ecole primaire à  proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Diagnostics en cours. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
Maison 6 pièce(s) 139 m² sur 2578 m² de terrain
449 000 €
74000 ANNECY
* SOUS OFFRE ! * - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier- A MOYE, 35 mn d'Annecy, 10 mn de Rumilly, les amoureux du calme et de la nature seront conquis par cette belle villa offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes et le Mont Blanc ! Sur près de 140 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : entrée, lumineuse pièce de vie avec cheminée, salon donnant sur une terrasse plein sud et un balcon avec vue, grande cuisine aménagée/équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et de toilettes indépendantes. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol surélevé, vous trouverez une vaste pièce de 30 m² environ : espace de travail ou studio indépendant, un atelier/buanderie et une cave. Le terrain de 2578 m² clos, arboré et piscinable vous permettra de profiter du soleil et de la vue toute la journée au calme absolu ! Une cour avec plusieurs places de parking vient compléter ce bien. - Chauffage électrique + cheminée bois - Travaux récents : fenêtres PVC double vitrage, stores électriques et Porte d'entrée. alu A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.