LFB Immobilier
LFB Immobilier
LFB Immobilier

74000 ANNECY Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain

Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 1/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 2/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 3/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 4/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 5/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 6/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 7/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 8/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 9/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 10/11
Annecy Sud Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 11/11
495 000 € **
- Idéalement située à 20 mn d'Annecy, 5 mn de l'entrée d'autoroute A41 Alby/Rumilly , dans un village offrant toutes les commodités : école, commerces, supermarché, restaurants, maison médicale... -

Je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée en 2018, idéale pour une grande famille !

Sur 173.5 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : entrée, vestibule, buanderie avec toilettes, cuisine d'été et chambre (actuellement salle de sport).

Au 1er étage, une lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et balcon s'ouvre sur la cuisine aménagée/équipée. Une chambre se trouve également à ce niveau.

Au 2e étage, le palier dessert 3 belles chambres avec placards, un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.

En annexe, vous trouverez un garage de 22 m² , un atelier de 17 m² environ et un abri de jardin.

Le terrain de 1812 m² est clos et arboré et dispose d'une cour offrant plusieurs places de parking.

Rénovation de 2018/2019 : Peinture et sol - Chauffage par Pompe à Chaleur - Porte d'entrée - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Stores électriques - Isolation soufflée des combles - Circuit électrique - VMC - Adoucisseur d'eau - Portail électrique et portillon.

Dépenses énergétiques annuelles réelles : 2300 € environ.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 174 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1812 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3016€ et 4080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Haute Savoie et Savoie
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR

Surfaces

  • Surface
    173.5 m2
  • Surface séjour
    54.24 m2
  • Surface terrain
    1812 m2

Extérieur

  • Année construction
    1957
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3016 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   12,01          
 RDC   Dégagement   4,30          
 RDC   Buanderie   5,67         Toilettes 
 RDC   Cuisine d'été   9,41          
 RDC   Chambre   12,13         Salle de sport actuelle 
 1er étage   Séjour-Cuisine   52,17          
 1er étage   Chambre 2   11,86          
 2er étage   Dégagement placards   8,10          
 2e étage   Chambre 3   10,48          
 2e étage   Chambre 4   11,65          
 2r étage   Chambre 5   13,40          
 2e étage   Salle de bains   12,98          
 2e étage   Dressing   9,39          
 RDC   Garage   19,68          

Prendre contact avecL'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LFB Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LFB Immobilier contact@lfbimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Offre achat acceptée
    Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine
    - Idéalement située à 20 mn d'Annecy, à 3 mn de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran , dans un village offrant toutes les commodités : école, commerces, supermarché, maison médicale, restaurants... Je vous invite à découvrir cette maison Giraud de 130 m² sur terrain 810 m² plein soleil, avec grande piscine. Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée, vous pénétrez dans la cuisine aménagée/équipée ouverte sur un lumineux séjour-double de près de 50 m² dont les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin. La partie nuit offre une belle chambre avec placards, une grande salle d'eau avec douche et double vasque et des toilettes suspendues indépendantes A l'étage, vous découvrez une vaste pièce palière, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes indépendantes. La maison est édifiée sur un sous-sol total, en partie aménageable. Le terrain de 810 m², entièrement clos, vous permettra de profiter d'une belle piscine Magiline de 8x4 m. En annexe, vous trouverez deux grands garages et une cour avec plusieurs places de parking. Rénovation : Porte d'entrée alu blindée 5 points - Fenêtres alu renforcé avec pont thermique/phonique renforcé - Double vitrage traitement UV - Volets roulants électriques en alu - Adoucisseur d'eau - Portail alu motorisé - Système visio SOMFY . A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
    Ref. : 984
    519 990 €
  • Picto exclusivité 2
    Maison 136 m2 sur 1418 m² de terrain
    ! Exclusivité LFB Immobilier à THUSY ! A 20 mn d'Annecy, 15 mn de la zone commerciale d'Auchan, 40 mn de la frontière genevoise, au calme, venez découvrir cette maison de 136 m² sur son terrain plat de 1418 m², arboré et entièrement clos avec portail électrique. Au rez de chaussée, passé le hall d'entrée, vous découvrez un grand séjour double, une cuisine aménagée/équipée, une chambre et des toilettes. A l'étage, la visite se poursuit par 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Des combles d'environ 35 m² vous permettront de créer un espace supplémentaire (salle de jeux, stockage...). La maison est érigée sur sous-sol et propose un garage attenant. Le terrain est agrémenté d'une grande annexe avec garage double et combles aménageables. La vaste cour offre de nombreuses places de parking supplémentaires. Chauffage fuel - Panneaux photovoltaïques (revente électricité entre 1700 et 1800 €/an) A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
    Ref. : 985-
    495 000 €
  • Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain
    - Idéal Frontaliers ou grande famille, cette maison entièrement rénovée, est située à Saint Félix, à 3 mn de l'entrée d'autoroute A41. - Ses 173.5 m² habitables se répartissent de la manière suivante : * Au rez de chaussée : entrée - vestibule - buanderie avec toilettes - cuisine d'été - chambre (actuellement salle de sport). * Au 1er étage : lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et balcon - cuisine aménagée/équipée - chambre . * Au 2e étage : palier - 3 belles chambres avec placards - salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes - Dressing En annexe, vous trouverez un garage de 22 m² , un atelier de 17 m² environ et un abri de jardin. Le terrain de 1812 m² est clos et arboré et dispose d'une cour offrant plusieurs places de parking. Rénovation de 2018/2019 : Peinture et sol - Chauffage par Pompe à Chaleur - Porte d'entrée - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Stores électriques - Isolation soufflée des combles - Circuit électrique - VMC - Adoucisseur d'eau - Portail électrique et portillon. Dépenses énergétiques annuelles réelles : 2300 € environ. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
    Ref. : 980-
    495 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : LFB IMMOBILIER | Raison sociale : LFB IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue Auguste Fossier - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 80380574600010 | RCS : Beauvais | Numero TVA Intracommunautaire : FR63803805746 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 6001 2017 000 021 280 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33052652Y | Adresse caisse de garantie : 25 Place Ernest Peyron 95640 Marines | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante