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74540 SAINT FELIX Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain

Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 1/11
Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 2/11
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Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 9/11
Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 10/11
Maison 173.5 m² /1812 m² de terrain 11/11
495 000 € **
- Idéal Frontaliers ou grande famille, cette maison entièrement rénovée, est située à Saint Félix, à 3 mn de l'entrée d'autoroute A41. -

Ses 173.5 m² habitables se répartissent de la manière suivante :

* Au rez de chaussée : entrée - vestibule - buanderie avec toilettes - cuisine d'été - chambre (actuellement salle de sport).

* Au 1er étage : lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et balcon - cuisine aménagée/équipée - chambre .

* Au 2e étage : palier - 3 belles chambres avec placards - salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes - Dressing

En annexe, vous trouverez un garage de 22 m² , un atelier de 17 m² environ et un abri de jardin.

Le terrain de 1812 m² est clos et arboré et dispose d'une cour offrant plusieurs places de parking.

Rénovation de 2018/2019 : Peinture et sol - Chauffage par Pompe à Chaleur - Porte d'entrée - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Stores électriques - Isolation soufflée des combles - Circuit électrique - VMC - Adoucisseur d'eau - Portail électrique et portillon.

Dépenses énergétiques annuelles réelles : 2300 € environ.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 174 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1812 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3016€ et 4080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74540
  • Ville
    SAINT FELIX
  • Secteur
    Haute Savoie et Savoie
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR

Surfaces

  • Surface
    173.5 m2
  • Surface séjour
    54.24 m2
  • Surface terrain
    1812 m2

Extérieur

  • Année construction
    1957
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    tout à l'égout
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3016 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   12,01          
 RDC   Dégagement   4,30          
 RDC   Buanderie   5,67         Toilettes 
 RDC   Cuisine d'été   9,41          
 RDC   Chambre   12,13         Salle de sport actuelle 
 1er étage   Séjour-Cuisine   52,17          
 1er étage   Chambre 2   11,86          
 2er étage   Dégagement placards   8,10          
 2e étage   Chambre 3   10,48          
 2e étage   Chambre 4   11,65          
 2r étage   Chambre 5   13,40          
 2e étage   Salle de bains   12,98          
 2e étage   Dressing   9,39          
 RDC   Garage   19,68          

Prendre contact avecL'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
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Mentions légales
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Carte T : CPI 6001 2017 000 021 280 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33052652Y | Adresse caisse de garantie : 25 Place Ernest Peyron 95640 Marines | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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