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74540 SAINT FELIX Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine

Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 1/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 2/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 3/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 4/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 5/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 6/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 7/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 8/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 9/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 10/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 11/12
Maison indiv 130 m² sur terrain avec piscine 12/12
519 990 € **
- Idéalement située à 20 mn d'Annecy, à 3 mn de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran , dans un village offrant toutes les commodités : école, commerces, supermarché, maison médicale, restaurants...

Je vous invite à découvrir cette maison Giraud de 130 m² sur terrain 810 m² plein soleil, avec grande piscine.

Au rez-de-chaussée, passé le hall d'entrée, vous pénétrez dans la cuisine aménagée/équipée ouverte sur un lumineux séjour-double de près de 50 m² dont les portes-fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin. La partie nuit offre une belle chambre avec placards, une grande salle d'eau avec douche et double vasque et des toilettes suspendues indépendantes

A l'étage, vous découvrez une vaste pièce palière, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes indépendantes.

La maison est édifiée sur un sous-sol total, en partie aménageable.

Le terrain de 810 m², entièrement clos, vous permettra de profiter d'une belle piscine Magiline de 8x4 m.

En annexe, vous trouverez deux grands garages et une cour avec plusieurs places de parking.

Rénovation : Porte d'entrée alu blindée 5 points - Fenêtres alu renforcé avec pont thermique/phonique renforcé - Double vitrage traitement UV - Volets roulants électriques en alu - Adoucisseur d'eau - Portail alu motorisé - Système visio SOMFY .

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 810 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74540
  • Ville
    SAINT FELIX
  • Secteur
    Haute Savoie et Savoie
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    519990 EUR
  • Prix
    519990 EUR
  • Prix au m2
    3999.92 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1125 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    810 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    fosse septique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Sous-sol   Sous sol   40,50          
 RDC   Entrée   4,06          
 RDC   Dégagement   2,75          
 RDC   Séjour-Cuisine   45          
 RDC   Chambre   12,51         avec placards 
 RDC   Toilettes   1,85          
 RDC   Salle d'eau   6,53          
 1er étage   Pièce palière   15,60          
 1er étage   Chambre 2   10,37          
 1er étage   Chambre 3   10,58          
 1er étage   Chambre 4   9,20          
 1er étage   Salle de bains   5,13          
 1er étage   Toilettes   1,26          
 1er étage   Dégagement   0,99          

Prendre contact avecL'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
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