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Opportunité à saisir ! ANNECY Sud (74) - Spacieuse Villa Individuelle et Ecologique avec piscine


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Coup de coeur

Villa 184 m² - 9 pièces - Annecy 495 000


Description de l'offre Ref 699


A 20 mn d'Annecy et 10 mn de l'échangeur Seynod Sud - Au calme et sans vis à vis mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants...), belle villa de 184 m², implantée sur un terrain de 1291 m², clos, arboré et dôté d'une piscine 12 x 5 m avec plage dallée, grand chalet bois, espace barbecue et four à pizza. Cette belle maison construite et rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre : En rez de jardin : Grande Cuisine moderne équipée/aménagée ouverte sur vaste Pièce à vivre de 50 m² avec cheminée centrale - Très grande Chambre avec coin Bureau - Salle d'eau avec WC. Le tout équipé en triple vitrage. En étage : Quatre grandes Chambres, un Bureau, une Salle d'eau et une Salle de bains entièrement neuve avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC. Une vaste Pièce/Chambre supplémentaire sous combles vient compléter ce bien. Le Sous-sol se compose d'un Cellier, d'une petite Salle de sport avec Sauna, d'un Garage avec porte motorisée et d'une Buanderie/local technique avec adoucisseur d'eau. Les panneaux solaires thermiques couvrent le chauffage au sol, celui de la piscine et le chauffe-eau thermodynamique. Les panneaux photovoltaïques assurent, quant à eux, une autonomie totale de la facture énergétique. Le puits artésien et le récupérateur d'eau pluviale permettent également de conséquentes économies. Pour visiter, contactez Myriame au 06.67.45.63.14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, Mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 184 m²


surface terrain 1 291 m²


Surface loi Carrez (m²) 163


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1982


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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