60175 VILLENEUVE LES SABLONS 06 22 04 56 79 - contact@lfbimmobilier.fr

A saisir ! Annecy Sud 15 mn - Maison 91 m² + studio 35 m²


< Retour

Partager sur

gallery loader
Exclusivité

Maison 91 m² - 4 pièces - Annecy 305 000


Description de l'offre Ref 713-


Très belle opportunité ! Idéalement située à 15 mn d'Annecy et à 2 mn de l'échangeur d'Alby sur Chéran, cette jolie maison de 91 m² vous offre : une belle pièce à vivre avec poële - Une grande cuisine aménagée, équipée - 3 chambres dont l'une comptabilise 23 m² pouvant être aménagés en suite parentale - Un bureau sur pièce palière. Un investissement locatif très intéressant vous attend grace au studio attenant de 35 m². Pour compléter ce bien, vous trouverez un grand garage de 25.3 m² vous permettant d'envisager la création d'un second studio ou la création d'un T3/T4 sur tout le niveau. Un abri/hangar supplémentaire indépendant et une cour avec places de parkingviennent compléter ce bien. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 500m². Toutes commodités à proximité dans le village. Le Parc du collège se trouve à moins de 800 mètres pour vous promener en famille. Pour visiter, contactez Myriame au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 91 m²


surface terrain 500 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Taxe foncière annuelle 396 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LFB Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LFB Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LFB Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/