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ANNECY Sud (74) 15 mn - Belle et Spacieuse Villa


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Coup de coeur

Maison 145 m² - 6 pièces - Annecy 544 000


Description de l'offre Ref 813


Exclusif ! A 15 mn d'Annecy, 3 mn de l'échangeur autoroutier d'Alby sur Chéran, au calme, je vous propose de visiter cette superbe villa d'architecte entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards et penderie, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, une suite parentale avec grands placards aménagés et salle d'eau, des toilettes indépendantes. A l'étage, le couloir dessert 3 grandes chambres toutes dotées de dressings aménagés sur mesure, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. Depuis la maison, vous pourrez accéder directement à la buanderie/chaufferie, au grand garage double avec portes motorisées, et au sous-sol partiel. Exposé au soleil toute la journée, un terrain paysagé de 1000 m² avec chalet de jardin, grande terrasse de 200 m² et cour goudronnée pouvant accueillir de nombreux véhicules vient compléter ce bien entièrement clos avec portail électrique. Contactez Myriame, votre conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74000


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2004


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 544 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 039 €


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