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 Villa 200 m² sur 859 m² terrain + piscine


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Bien vendu

Maison 180 m² - 6 pièces - Saint-Ours 599 000


Description de l'offre Ref 827


Exclusif ! Idéalement située entre villes, lacs et montagnes, à 10 mn d'Aix-les-Bains, 25 mn d'Annecy, 10 mn des échangeurs autoroutier Annecy Sud ou Aix Nord ! Je vous invite à découvrir cette très belle Villa d'artisans construite en 2012. Sur près de 200 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : une entrée avec placards/penderie, une pièce de vie de plus de 45 m² ouverte sur cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes indépendantes. L'étage s'ouvre sur une grande pièce palière/salle de jeu et le couloir qui dessert d'une part, deux grandes chambres et une salle de bains avec toilettes et, d'autre part, une magnifique suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains. Un garage de 40 m² jouxte la maison. Le terrain de 859 m² vous permet de profiter d'une jolie vue sur les montagnes environnantes : espace terrasse, grande piscine plein sud avec un ensoleillement maximal ! Une cour goudronnée avec places de parking vient compléter ce bien entièrement clos avec portail électrique ! L'habitation est conforme aux normes de construction et d'isolation des bâtiment à basse consommation grace à la pompe à chaleur réversible qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Charmant village au coeur du Parc Naturel Régional des Bauges et à proximité des sentiers de randonnée du "Tour des Bauges" & "Tour du lac d'Annecy", connectés au GR96. Ecole primaire à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 73410


Ville Saint-Ours


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 859 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2012


Terrain arboré OUI


Prix de vente 599 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 684 €


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