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Rare à la vente ! Idéalement situé dans un village au calme, à 10 mn de la zone commerciale d'Epagny, 20 mn d'Annecy, 30 mn de la frontière genevoise ! Je vous invite à découvrir cette belle Villa d'artisans, parfaitement entretenue ! Sur près de 150 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : une vaste entrée, un vestiaire, une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda plein soleil, une salle à manger ouverte sur cuisine équipée/aménagée, des toilettes indépendantes. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres dont une avec dressing indépendant, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total compte 69 m² avec cave, atelier, chaufferie et cuisine. Un garage de 27 m², pouvant accueillir deux véhicules, jouxte la maison. Le parc de 2300 m² constructibles, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! Une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking vient compléter ce bien entièrement clos ! Ecole primaire à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
Code postal 74000
Ville Annecy
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 2 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1978
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
copropriété NON
Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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