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 20 mn d'Annecy - Villa 150 m² sur 2300 m² de terrain


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Sous Compromis Coup de coeur

Maison 147 m² - 7 pièces - Annecy 565 000


Description de l'offre Ref 834


Rare à la vente ! Idéalement situé dans un village au calme, à 10 mn de la zone commerciale d'Epagny, 20 mn d'Annecy, 30 mn de la frontière genevoise ! Je vous invite à découvrir cette belle Villa d'artisans, parfaitement entretenue ! Sur près de 150 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : une vaste entrée, un vestiaire, une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda plein soleil, une salle à manger ouverte sur cuisine équipée/aménagée, des toilettes indépendantes. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres dont une avec dressing indépendant, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol total compte 69 m² avec cave, atelier, chaufferie et cuisine. Un garage de 27 m², pouvant accueillir deux véhicules, jouxte la maison. Le parc de 2300 m² constructibles, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! Une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking vient compléter ce bien entièrement clos ! Ecole primaire à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74000


Ville Annecy


Surface habitable (m²) 147 m²


surface terrain 2 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1978


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 565 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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