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ANNECY (74) 25 mn - Belle Maison Individuelle Moderne


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Bien vendu Exclusivité

Maison 138 m² - 6 pièces - Marcellaz-Albanais 469 900


Description de l'offre Ref 844


Exclusivité LFB IMMOBILIER ! A 25 mn d'Annecy, 7 mn de l'échangeur Seynod Sud ! Faire vite ! Au calme dans le village de Marcellaz Albanais, érigée sur un terrain plat de 702 m², je vous invite à découvrir cette très jolie maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût ! Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards et un couloir qui dessert l'aile gauche proposant une salle à manger et une belle cuisine ouverte de marque PERENE, une buanderie/cellier et une chambre. L'aile droite propose une suite parentale avec salle de bains PERENE et des toilettes suspendues indépendantes. A l'étage, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur le balcon et le toit terrasse vous permettra de profiter de la vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Vous découvrirez également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un petit garage/atelier, un abri de jardin et une cour offrant de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien ! Toit, gouttières et bardage neufs (2020). Chauffage haut de gamme à pilotage par domotique. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 74150


Ville Marcellaz-Albanais


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 702 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue oui


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 6


Exposition SUD


Année de construction 1966


Copropriété NON


Prix de vente 469 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 953 €


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