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Exclusivité LFB IMMOBILIER ! A 25 mn d'Annecy, 7 mn de l'échangeur Seynod Sud ! Faire vite ! Au calme dans le village de Marcellaz Albanais, érigée sur un terrain plat de 702 m², je vous invite à découvrir cette très jolie maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût ! Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards et un couloir qui dessert l'aile gauche proposant une salle à manger et une belle cuisine ouverte de marque PERENE, une buanderie/cellier et une chambre. L'aile droite propose une suite parentale avec salle de bains PERENE et des toilettes suspendues indépendantes. A l'étage, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur le balcon et le toit terrasse vous permettra de profiter de la vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Vous découvrirez également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un petit garage/atelier, un abri de jardin et une cour offrant de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien ! Toit, gouttières et bardage neufs (2020). Chauffage haut de gamme à pilotage par domotique. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
Code postal 74150
Ville Marcellaz-Albanais
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 702 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue oui
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 6
Exposition SUD
Année de construction 1966
Copropriété NON
Prix de vente 469 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 953 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LFB Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LFB Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LFB Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/