LFB Immobilier
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Villa 200 m² sur 859 m² terrain + piscine
Vendu
73410 ST OURS
Exclusif ! Idéalement située entre villes, lacs et montagnes, à  10 mn d'Aix-les-Bains, 25 mn d'Annecy, 10 mn des échangeurs autoroutier Annecy Sud ou Aix Nord ! Je vous invite à  découvrir cette très belle Villa d'artisans construite en 2012. Sur près de 200 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : une entrée avec placards/penderie, une pièce de vie de plus de 45 m² ouverte sur cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes indépendantes. L'étage s'ouvre sur une grande pièce palière/salle de jeu et le couloir qui dessert d'une part, deux grandes chambres et une salle de bains avec toilettes et, d'autre part, une magnifique suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bains. Un garage de 40 m² jouxte la maison. Le terrain de 859 m² vous permet de profiter d'une jolie vue sur les montagnes environnantes : espace terrasse, grande piscine plein sud avec un ensoleillement maximal ! Une cour goudronnée avec places de parking vient compléter ce bien entièrement clos avec portail électrique ! L'habitation est conforme aux normes de construction et d'isolation des bâtiment à  basse consommation grace à  la pompe à  chaleur réversible qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Charmant village au coeur du Parc Naturel Régional des Bauges et à  proximité des sentiers de randonnée du "Tour des Bauges" "Tour du lac d'Annecy", connectés au GR96. Ecole primaire à  proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.