LFB Immobilier
LFB Immobilier
LFB Immobilier

74150 Thusy Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain

Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 1/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 2/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 3/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 4/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 5/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 6/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 7/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 8/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 9/10
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain 10/10
569 000 € **
Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain * Exclusivité Myriame DESANDRE, spécialiste du secteur * VILLA TRADITIONNELLE PLAIN-PIED 131 M² - ÉTAT IMPECCABLE (diag gaz/électrique vierge) - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE- TERRAIN 2300 m² CONSTRUCTIBLE, PLAT, CLOS , PAYSAGÉ et ARBORÉ- TERRASSE DOUBLE - CARPOR Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec cheminée et une cuisine équipée/aménagée ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud-ouest. Au même niveau, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol surélevé propose une partie habitable composée d'une vaste chambre et d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. L'autre partie, couvrant 116.5 m², vous offre un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Un Carpor pouvant accueillir un petit camping-car et une grande cour jouxtent la maison. Le parc de 2300 m² plat, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! LES PLUS : - Toiture refaite - Terrasse Pierres récente - Fenêtres PVC Double Vitrage - Porte d'entrée / Volets Alu en 2021 - Salle d'eau neuve et salle de bains - 2 toilettes - Garage double - Chaufferie/buanderie - Atelier - Cave - Terrain sécurisé par clôture totale et portail - Terrain plat constructible extension ou piscine Ecole primaire à  proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 131 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 2300 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Ville
    Thusy
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    569000 EUR

Surfaces

  • Surface
    131.3 m2
  • Surface séjour
    29.61 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LFB Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LFB Immobilier contact@lfbimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LFB IMMOBILIER | Raison sociale : LFB IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue Auguste Fossier - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 80380574600010 | RCS : Beauvais | Numero TVA Intracommunautaire : FR63803805746 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 6001 2017 000 021 280 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33052652Y | Adresse caisse de garantie : 25 Place Ernest Peyron 95640 Marines | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante