LFB Immobilier
LFB Immobilier
LFB Immobilier

74960 CRAN GEVRIER Annecy 10 mn - T3 avec jardin

Annecy 10 mn - T3 avec jardin 1/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 2/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 3/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 4/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 5/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 6/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 7/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 8/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 9/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 10/11
Annecy 10 mn - T3 avec jardin 11/11
277 000 € **
- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -

Rare à la vente ! Venez visiter ce très joli appartement de 60.5 m² au 2e étage sur 3 d'une co-propriété de 40 lots.

Vous découvrez une entrée avec placards, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, un salon lumineux avec balcon, deux chambres avec placards, une salle d'eau récente et des toilettes indépendantes.

Un jardin privatif ensoleillé accessible directement par un escalier extérieur vous permettra de profiter des beaux jours.

Une cave et un grand parking réservé à la co-propriété viennent compléter ce bien.

Les charges mensuelles s'élèvent à 80€ environ.

Commodités et transports à proximité.

DPE en cours.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 47 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74960
  • Ville
    CRAN GEVRIER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    87 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    625 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1088 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    60.65 m2
  • Surface loi Carrez
    60.65 m2
  • Surface séjour
    22.16 m2
  • Surface terrain
    47 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Couloir   5,23         avec placard 
    Cuisine   7,46         semi-ouverte 
    Séjour   22,16          
    Salle de bains   3,53          
    Toilettes   1,19          
    Chambre   9,87         avec placard 
    Chambre 2   11,21         avec deux placards 
    Balcon   5,61          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LFB Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LFB Immobilier contact@lfbimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Compromis signé
    SALES 74 - Magnifique Duplex 138 m² avec vue
    Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier ! A saisir vite ! A 20 mn d'Annecy, au centre du village de SALES, dans une petite résidence calme et familiale, je vous invite à découvrir ce superbe T4 Duplex de 138 m² au sol (98.55 m² Carrez), aménagé et décoré avec beaucoup de goût, L'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec placards. La visite se poursuit vers une belle cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès au balcon exposé Sud-Ouest, avec une magnifique vue sur le Clergeon. A l'étage, le palier dessert trois immenses chambres (de 20 à 30 m²) dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage de 22 m² et une place de parking privative complètent ce bien. Les charges s'élèvent à 93€/mois environ. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
    Ref. : 932
    365 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1088€.
Affichage des informations légales : LFB IMMOBILIER | Raison sociale : LFB IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue Auguste Fossier - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 80380574600010 | RCS : Beauvais | Numero TVA Intracommunautaire : FR63803805746 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 6001 2017 000 021 280 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33052652Y | Adresse caisse de garantie : 25 Place Ernest Peyron 95640 Marines | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante