LFB Immobilier
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74150 THUSY Maison/Appartement 130 m2 + Jardin

Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 1/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 2/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 3/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 4/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 5/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 6/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 7/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 8/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 9/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 10/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 11/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 12/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 13/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 14/15
Maison/Appartement 130 m2 + Jardin 15/15
399 000 € **
- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -

A 25 mn d'Annecy, 15 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière Genevoise, dans une maison individuelle rénovée en 2012, venez découvrir ce vaste appartement de près de 130 m² agencé et décoré avec goût et son terrain exposé plein sud.

Au rez de chaussée, vous découvrez une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 43 m², une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

La visite se poursuit en rez de jardin avec une vaste suite parentale de 45 m² ouverte sur la terrasse, un coin bureau et un grand dressing aménagé.

Une 3e pièce qui peut être aménagée en chambre est actuellement équipée pour profiter pleinement d'un espace jacuzzi.

Le terrain privatif est agrémenté de deux terrasses, un abri de jardin et vous offre une belle exposition au soleil toute la journée !

Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
Une partie du sous-sol est également mise à disposition (vélos, poussettes...)

La Co-propriété se compose de 4 lots. Les charges s'élèvent à 15 €/mois.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 129 m²
  • 3 chambre(s)
  • 200 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1683€ et 2277€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Ville
    THUSY
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    15 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    557 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    129.19 m2
  • Surface loi Carrez
    129.19 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1683 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2277 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   43,03         Cuisine ouverte aménagée, équipée 
 0   Chambre   16,64         avec grand placard mural 
 0   Salle d'eau   6,64         avec douche à l'italienne 
 0   Toilettes   1,28          
 -1   Suite parentale   44,92         avec grand dressing 
 -1   Chambre 3   15,78          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 960-
    399 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 180€.
Affichage des informations légales : LFB IMMOBILIER | Raison sociale : LFB IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue Auguste Fossier - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 80380574600010 | RCS : Beauvais | Numero TVA Intracommunautaire : FR63803805746 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 6001 2017 000 021 280 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33052652Y | Adresse caisse de garantie : 25 Place Ernest Peyron 95640 Marines | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante