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74000 ANNECY Annecy Sud 20 mn - Villa Superbe vue

Annecy Sud 20 mn - Villa Superbe vue 1/17
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Annecy Sud 20 mn - Villa Superbe vue 17/17
599 990 € **
Exclusivité LFB IMMOBILIER

Rare à  la vente ! A 20 mn d'Annecy, au calme dans le village d'Etercy, je vous invite à  découvrir cette belle Villa d'artisans, parfaitement entretenue !

Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards, une salle à  manger et un salon avec poêle. Cette spacieuse pièce de vie donne sur un grand balcon/terrasse bois et un terrain avec véranda, offrant une vue exceptionnelle sur le Parmelan, la Tournette et au loin le Mont Blanc. A ce niveau, vous découvrirez également une belle cuisine aménagée/équipée, une salle de bains avec placards attenants et des toilettes (les deux entièrement rénovés récemment).

A l'étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing indépendant et une salle d'eau avec toilettes.

Le sous-sol sur-élevé propose une chaufferie, une buanderie, une lingerie et un studio d'enregistrement insonorisé, pouvant tous deux être transformés en chambres supplémentaires.

Dans une dépendance, vous découvrirez un garage de 22 m² avec étage aménageable, un atelier et un espace de stockage.

Le terrain de 1250 m², paysagé et arboré avec chalet bois, offre également une grande terrasse dallée qui vous permettra de profiter du soleil et de la vue toute la journée au calme absolu !

Une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking vient compléter ce bien !

Toit neuf (2020), fenêtres double vitrage 2021, gouttières cuivre, Pompe à  chaleur et ballon thermodynamique.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 120 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1250 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Haute Savoie et Savoie
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599990 EUR
  • Taxe Foncière
    853 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    1250 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Assainissement
    TOUT A L'EGOUT
  • Informations complémentaires
    Terrain piscinable
    Eau : INDIVIDUEL

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Chambre   10         chambre 
 0   Studio   10         Studio d'enregistrement 
 0   Buanderie   10         buanderie 
 1   Salon - Séjour   35         salon/sejour 
 1   Cuisine   8,52         cuisine 
 1   Salle de bains   4,52         salle de bain 
 1   W.C.   1,19         WC 
 1   Hall d'entrée   4,70         entrée 
 2   Chambre   17,20         chambre 
 2   Chambre   11,12         chambre 
 2   Chambre   8,49         chambre 
 2   Dégagement   3,56         degagement 
 2   Salle d'eau   4,43         salle d'eau 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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