LFB Immobilier
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74330 LOVAGNY Maison 2014 90 m² + Garage

Maison 2014  90 m² + Garage 1/8
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Maison 2014  90 m² + Garage 8/8
479 900 € **
Rare à la vente ! Située à Lovagny, tout proche Poisy, 10 km d'Annecy, venez découvrir cette maison récente (sous garantie décennale) aux prestations impeccables !

Elle vous offre, au rez de chaussée : un hall d'entrée avec placard, un séjour de 33.5 m² ouvert sur cuisine aménagée/équipée et des toilettes/buanderie indépendantes.

A l'étage, le couloir dessert une chambre parentale avec dressing, deux autres belles chambres avec placards, un bureau/cellier et une grande salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes.

La maison est accolée, sans mur commun avec les voisins (séparation par un vide d'air). Aucune charge de co-propriété.

Répondant aux dernières normes de construction et d'isolation label bâtiment basse consommation RT 2012 : poêle à granulés et chauffage électrique à l'étage (consommation annuelle : 400 ?), ballon thermodynamique. La maison est équipée du double vitrage et de stores électriques.

Le terrain, entièrement clos, est aménagé avec une terrasse bois réalisée au printemps dernier.

Un garage avec accès direct dans la maison et une place de parking privative viennent compléter ce bien à découvrir sans tarder !

Pour visiter, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité, au 06 67 45 63 14.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 90 m²
  • 3 chambre(s)
  • 184 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74330
  • Ville
    LOVAGNY
  • Secteur
    Haute Savoie et Savoie
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    479900 EUR
  • Taxe Foncière
    1020 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    184 m2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2017
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et € au

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4          
 RDC   Salon-Salle à manger   26,76          
 RDC   Cuisine   6,68          
 RDC   Garage   14,01          
 ETAGE   Chambre   10,83          
 ETAGE   Chambre 2   9,92          
 ETAGE   Chambre 3   13,89          
 ETAGE   Cellier   3,57          
 ETAGE   Salle de bains   9,03          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
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Carte T : CPI 6001 2017 000 021 280 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33052652Y | Adresse caisse de garantie : 25 Place Ernest Peyron 95640 Marines | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante