LFB Immobilier
LFB Immobilier
LFB Immobilier

74150 THUSY Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m²

Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 1/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 2/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 3/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 4/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 5/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 6/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 7/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 8/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 9/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 10/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 11/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 12/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 13/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 14/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 15/16
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m² 16/16
539 000 € **
Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier

- Idéalement située à Thusy, limite La Combe de Sillingy et Vaulx, à 15 mn de la zone commerciale d'Epagny, 20 mn d'Annecy, 40 mn de la frontière genevoise -

Je vous invite à découvrir cette villa de 2002 offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes ! Sur près de 150 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : entrée, vestibule, vaste et lumineuse pièce de vie de 47.5 m² avec cheminée, salon plein soleil avec baie vitrée donnant sur terrasse bois de 80 m², cuisine indépendante, buanderie, coin bureau et salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des toilettes.

A noter qu'il est possible de créer facilement une chambre en rez de chaussée.

Chauffage par pompe à chaleur + chaudière électrique si besoin.

En annexe, vous trouverez un atelier de 17 m² avec fenêtre et électricité facilement aménageable en chambre, un garage de 22 m² et une chaufferie.

Le terrain de 1000 m² clos et arboré vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu !

Une cour goudronnée avec abri et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien idéalement situé en impasse au calme !

Ecole primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.

A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 150 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336€ et 1808€. Pour la date de référence 06/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74150
  • Ville
    THUSY
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    627 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    + chaudière électrique + cheminée

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Fenêtres
    Double vitrage

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    47.5 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Assainissement
    Fosse septique

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1336 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    06/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1808 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Couloir   2,30          
 1   Vestibule   3,70          
 1   Pièce à vivre   47,40   S       
 1   Cuisine   9          
 1   Buanderie   3,80          
 1      2,60          
 1   Salon   15,70   SO      avec baies vitrées ouverte sur terrasse et vue 
 2   Dégagement   2,20          
 2   Chambre   11,70          
 2   Chambre 2   11,70          
 2   Chambre 3   12,30          
 2   Salle de bains   9,80         baignoire d'angle - double vasque - WC 
 1   Salle d'eau   4         Douche - vasque - WC 
    Annexe   17         avec fenêtre 
    Garage   22          
       3          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

Myriame DESANDRE
Mandataire
LFB IMMOBILIER
15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LFB Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LFB Immobilier contact@lfbimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Auneuil (60). 170m2 habitable, nombreuses dépendances
    Cette ancienne ferme de 1900 vous offre, une maison principale rénovée de 170m2 composée au rez-de-chaussée, d'une entrée d'un séjour de 60m2 environs, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains + douche, d'un water-Closet et deux pièces à aménager. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau + water-closet. Nombreuses dépendances, trois garages. Un jardin. Le tout sur 1828m2. Un vrai coup de coeur ! Pour visiter, contacter Fabien Bordier au 06 22 04 56 79.
    Ref. : 922
    394 900 €
  • Exclusivité
    Exclusivité ! Grisy-les-Platres à 12 minutes- Maison 5P - 826m2 de terrain clos
    Située à 12 minutes de Grisy-les-Plâtres, En exclusivité, voici une maison de 172 m2 au sol qui ne vous laissera pas indifférent, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC, à l'étage, une grande pièce palière pouvant être divisée, une chambre, une grande salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une terrasse et un joli jardin de 826m2.
    Ref. : 957
    325 000 €
  • Maisonnette F4 avec extérieur ! lot 61
    Pour bien démarrer dans la vie ou pour investir! Idéalement situé sur la commune d'Ivry le Temple, village avec école et périscolaire sur place, nous vous proposons le compromis idéal entre appartement et maison ! D'une surface de 87,14m2, dans une copropriété entièrement rénové et chargée d'histoire, au sein du parc d'un superbe manoir, cette maisonnette comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et un wc pour le RDC. A l'étage : palier desservant 3 belle chambre et une salle d'eau avec wc séparé. Possibilité d'une chambre supplémentaire sous comble (prévoir 15.000€ de plus) Normes PMR. Le plus : une terrasse privative de 18m2 et 2 places de parking viennent compléter le tableau. Contactez Carolane pour visiter au 06 59 18 41 63 (Photos d'intérieur non contractuelles servant à voir les matériaux utilisés pour les pièces d'eau et la cuisine) D'autres appartements sont disponibles dans la même résidence du F2 au F4, n'hésitez pas à nous consulter pour les disponibilités et les tarifs.
    Ref. : 953
    218 500 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : LFB IMMOBILIER | Raison sociale : LFB IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 Rue Auguste Fossier - 60175 VILLENEUVE LES SABLONS | Siret : 80380574600010 | RCS : Beauvais | Numero TVA Intracommunautaire : FR63803805746 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 6001 2017 000 021 280 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA. | N° de caisse de garantie : 33052652Y | Adresse caisse de garantie : 25 Place Ernest Peyron 95640 Marines | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante