74150 Thusy Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain

569 000 € **

Villa 131 m² sur 2300 m² de terrain * Exclusivité Myriame DESANDRE, spécialiste du secteur * VILLA TRADITIONNELLE PLAIN-PIED 131 M² - ÉTAT IMPECCABLE (diag gaz/électrique vierge) - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE- TERRAIN 2300 m² CONSTRUCTIBLE, PLAT, CLOS , PAYSAGÉ et ARBORÉ- TERRASSE DOUBLE - CARPOR Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue. Au rez de chaussée, vous découvrirez : un hall d'entrée avec placards, un espace de vie chaleureux avec cheminée et une cuisine équipée/aménagée ouverts tous deux sur une terrasse exposée sud-ouest. Au même niveau, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol surélevé propose une partie habitable composée d'une vaste chambre et d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. L'autre partie, couvrant 116.5 m², vous offre un garage double, une chaufferie/buanderie, une cave et un atelier. Un Carpor pouvant accueillir un petit camping-car et une grande cour jouxtent la maison. Le parc de 2300 m² plat, paysagé et arboré, vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! LES PLUS : - Toiture refaite - Terrasse Pierres récente - Fenêtres PVC Double Vitrage - Porte d'entrée / Volets Alu en 2021 - Salle d'eau neuve et salle de bains - 2 toilettes - Garage double - Chaufferie/buanderie - Atelier - Cave - Terrain sécurisé par clôture totale et portail - Terrain plat constructible extension ou piscine Ecole primaire à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
131 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2300 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74150
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
France
Ville
Thusy
Exposition
Sud-ouest

Aspects financiers

Prix
569000 EUR

Surfaces

Surface
131.3 m2
Surface séjour
29.61 m2
Surface terrain
2300 m2

Extérieur

Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

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LFB IMMOBILIER

15 Rue Auguste Fossier
60175 VILLENEUVE LES SABLONS

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Ref. : MD1020

589 000 €

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