LFB Immobilier
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immobilier Etercy

Annecy Sud 20 mn - Villa Superbe vue
599 990 €
74150 ETERCY
Exclusivité LFB IMMOBILIER Rare à  la vente ! A 20 mn d'Annecy, au calme dans le village d'Etercy, je vous invite à  découvrir cette belle Villa d'artisans, parfaitement entretenue ! Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placards, une salle à  manger et un salon avec poêle. Cette spacieuse pièce de vie donne sur un grand balcon/terrasse bois et un terrain avec véranda, offrant une vue exceptionnelle sur le Parmelan, la Tournette et au loin le Mont Blanc. A ce niveau, vous découvrirez également une belle cuisine aménagée/équipée, une salle de bains avec placards attenants et des toilettes (les deux entièrement rénovés récemment). A l'étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing indépendant et une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol sur-élevé propose une chaufferie, une buanderie, une lingerie et un studio d'enregistrement insonorisé, pouvant tous deux être transformés en chambres supplémentaires. Dans une dépendance, vous découvrirez un garage de 22 m² avec étage aménageable, un atelier et un espace de stockage. Le terrain de 1250 m², paysagé et arboré avec chalet bois, offre également une grande terrasse dallée qui vous permettra de profiter du soleil et de la vue toute la journée au calme absolu ! Une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking vient compléter ce bien ! Toit neuf (2020), fenêtres double vitrage 2021, gouttières cuivre, Pompe à  chaleur et ballon thermodynamique. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.