LFB Immobilier
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immobilier Thusy

Maison/Appartement 130 m2 + Jardin
399 000 €
74150 THUSY
- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - A 25 mn d'Annecy, 15 mn de Rumilly, 40 mn de la frontière Genevoise, dans une maison individuelle rénovée en 2012, venez découvrir ce vaste appartement de près de 130 m² agencé et décoré avec goût et son terrain exposé plein sud. Au rez de chaussée, vous découvrez une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 43 m², une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. La visite se poursuit en rez de jardin avec une vaste suite parentale de 45 m² ouverte sur la terrasse, un coin bureau et un grand dressing aménagé. Une 3e pièce qui peut être aménagée en chambre est actuellement équipée pour profiter pleinement d'un espace jacuzzi. Le terrain privatif est agrémenté de deux terrasses, un abri de jardin et vous offre une belle exposition au soleil toute la journée ! Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Une partie du sous-sol est également mise à disposition (vélos, poussettes...) La Co-propriété se compose de 4 lots. Les charges s'élèvent à 15 €/mois. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.
Annecy 20 mn - Maison T6 sur terrain 1000 m²
539 000 €
74150 THUSY
Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - Idéalement située à Thusy, limite La Combe de Sillingy et Vaulx, à 15 mn de la zone commerciale d'Epagny, 20 mn d'Annecy, 40 mn de la frontière genevoise - Je vous invite à découvrir cette villa de 2002 offrant une magnifique vue sur les montagnes environnantes ! Sur près de 150 m² habitables, elle vous offre, au rez de chaussée : entrée, vestibule, vaste et lumineuse pièce de vie de 47.5 m² avec cheminée, salon plein soleil avec baie vitrée donnant sur terrasse bois de 80 m², cuisine indépendante, buanderie, coin bureau et salle d'eau avec toilettes. A l'étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et des toilettes. A noter qu'il est possible de créer facilement une chambre en rez de chaussée. Chauffage par pompe à chaleur + chaudière électrique si besoin. En annexe, vous trouverez un atelier de 17 m² avec fenêtre et électricité facilement aménageable en chambre, un garage de 22 m² et une chaufferie. Le terrain de 1000 m² clos et arboré vous permettra de profiter du soleil toute la journée au calme absolu ! Une cour goudronnée avec abri et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien idéalement situé en impasse au calme ! Ecole primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677.